아파트 분양 시 입주 전 세대 점검 방법

아파트 분양 후 입주를 앞두고 가장 중요한 과정 중 하나가 **세대 점검(사전 점검)**입니다. 세대 점검은 입주 전 하자나 미완성된 부분을 확인하고 보수 요청을 할 수 있는 기회이므로 꼼꼼한 확인이 필요합니다. 특히, 건축 마감 상태, 누수 여부, 전기·수도·가스 시설 작동 여부 등을 철저히 점검해야 합니다.

이 글에서는 아파트 입주 전 세대 점검 시 필수적으로 확인해야 할 사항과 효과적인 점검 방법을 상세히 설명하겠습니다.

1. 세대 점검(사전 점검)이란?

세대 점검은 아파트 입주 전 입주자가 직접 세대 내부를 확인하여 하자나 문제점을 발견하고 시공사에 보수를 요청하는 과정입니다.

• 입주 예정자는 사전 점검 기간에 방문하여 집 안팎을 점검하고 하자 보수 신청서를 작성해야 합니다.

• 시공사는 입주 전에 접수된 하자를 보수하여 원활한 입주가 이루어지도록 합니다.

2. 세대 점검 시기 및 준비물

✅ 점검 시기

• 입주 약 1~2개월 전 시행

• 건설사에서 정한 일정에 따라 진행되며, 대개 3일에서 1주일 정도의 점검 기간이 주어짐

• 세대별 방문 일정이 정해지는 경우도 있으므로 사전 안내문을 확인해야 함

✅ 점검 시 준비물

✔ 스마트폰, 카메라 → 하자 발견 시 사진 촬영
✔ 점검 체크리스트 → 필수 확인 항목을 빠뜨리지 않도록 체크리스트 준비
✔ 줄자 → 실측이 필요한 경우(가구 배치, 커튼 길이 등)
✔ 전구, 충전기, 멀티탭 → 콘센트 및 조명 작동 여부 점검
✔ 비닐장갑, 휴지 → 창틀 먼지, 물샘 여부 확인
✔ 볼펜, 메모지 → 하자 사항 기록 및 시공사에 제출

3. 세대 점검 시 필수 체크 항목

세대 점검은 내부 시설, 설비, 마감 상태, 외부 시설 등으로 구분하여 확인하는 것이 좋습니다.

① 내부 마감 및 구조 점검

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